Aimパートナーズ総合会計事務所です。

土地の活用を一定の条件下で行うことで税負担の軽減を見込めます。

土地活用を後押しする税制の優遇措置もありますので各種税金の負担を軽減する効果が期待できます。

相続税の効果を見てみましょう。

前提条件として、本人・子供3人の家族構成といたします。

厳禁3億円所有時の相続税額は、5,460万円です。

この状態と比較し、所有現金で土地3,550万円・建物（税込）1億10万円を購入した場合はどうなるでしょうか。

※　相続税路線価47,000円／㎡

※　建物固定資産税評価額66,000円／㎡　とした場合

上記の土地の相続税評価額は、2,619万円、建物は2,500万円となります。

現金1億3,560万円で購入した土地建物は、相続税評価額5,119万円となります。

この状態で相続税額を再び計算してみますと、2,927万円となります。

不動産収支を含めた損益は次回にご紹介いたします。

ご参考までに。

 

 

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